Restauro, risanamento conservativo e rifunzionalizzazione funzionale

ENGLOBE ha curato il Progetto di Fattibilità Tecnico Economica (PFTE) per il restauro e la rifunzionalizzazione di Palazzo Cisterna, edificio storico vincolato situato nel quartiere del Piazzo, nel centro storico di Biella.

L’intervento, promosso dalla Regione Piemonte, si inserisce in un più ampio programma di valorizzazione del patrimonio pubblico, con l’obiettivo di restituire all’edificio una funzione contemporanea pienamente compatibile con il suo valore storico e architettonico.

Un nuovo hub per le Pubbliche Amministrazioni locali

Il progetto prevede la trasformazione di Palazzo Cisterna in un polo integrato di servizi per la Pubblica Amministrazione, capace di ospitare funzioni istituzionali, spazi di lavoro, ambienti aperti al pubblico e aree per attività formative e culturali.

La strategia progettuale coniuga tutela del bene culturale, modernizzazione funzionale e accessibilità, garantendo la fruizione pubblica dell’immobile e il suo reinserimento attivo nel tessuto urbano del Piazzo.

Approccio progettuale e strategia di intervento

L’edificio presenta una stratificazione storica complessa, sviluppatasi tra il XIII e il XVII secolo, con successive trasformazioni funzionali.

Il progetto è stato impostato secondo un approccio conservativo, orientato al mantenimento e alla valorizzazione delle preesistenze architettoniche, limitando le trasformazioni invasive e privilegiando soluzioni compatibili, reversibili e riconoscibili.

Le scelte progettuali sono state definite tenendo conto dei vincoli storico-artistici e paesaggistici ai sensi del D.Lgs. 42/2004, nonché delle prescrizioni della Soprintendenza.

Progetto architettonico e organizzazione funzionale

L’articolazione spaziale del Palazzo è stata riorganizzata attorno al cortile interno, fulcro distributivo dell’edificio.

Sono stati mantenuti e valorizzati i due ingressi storici da piazza Cisterna e piazza Cucco, garantendo pari dignità funzionale e piena accessibilità.

Il progetto prevede:

• spazi di accoglienza e relazione con il pubblico al piano terra, inclusi reception e caffetteria in ambienti aulici affrescati;
• ambienti dedicati allo smart working e agli uffici della Pubblica Amministrazione;
• sale conferenze e ambienti di rappresentanza nei livelli storicamente più pregiati;
• spazi espositivi temporanei e depositi al piano interrato;
• aule polifunzionali e alloggi temporanei per studenti e docenti ai livelli superiori.

Particolare attenzione è stata riservata al superamento delle barriere architettoniche, con la previsione di un ascensore, oggetto di doppia soluzione progettuale (interno ed esterno), sviluppata in accordo con la Soprintendenza.

Miglioramento sismico e interventi strutturali

Il progetto strutturale è finalizzato al miglioramento sismico del fabbricato mediante interventi di riparazione locale e consolidamento, nel rispetto delle tecniche costruttive storiche.

Le soluzioni adottate privilegiano la ridotta invasività, la compatibilità dei materiali e il miglioramento del comportamento globale della struttura, intervenendo su murature e orizzontamenti lignei.

Impianti, sicurezza e prevenzione incendi

L’edificio è stato dotato di un sistema impiantistico integrato, progettato per garantire comfort, efficienza e sicurezza.

Pur non rientrando tra le attività soggette a SCIA antincendio, il progetto assume come riferimento il Codice di Prevenzione Incendi, con particolare attenzione agli edifici tutelati e aperti al pubblico.
Sono inoltre previsti sistemi di controllo accessi, videosorveglianza e gestione differenziata dei flussi, in relazione alla pluralità delle funzioni ospitate.

Restauro e valorizzazione degli apparati decorativi

Il progetto di restauro nasce da un’approfondita analisi stratigrafica delle superfici interne.

Gli interventi riguardano la conservazione delle decorazioni esistenti, il recupero di apparati pittorici storici, la mitigazione dei fenomeni di degrado legati all’umidità e la valorizzazione degli elementi architettonici di pregio, in costante coordinamento con la Direzione Lavori e la Soprintendenza.